รวยด้วยบ้าน ทำเงินล้านจากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

ว่าด้วยบทเรียนทางเศรษฐกิจไทย ไขความลับสู่ความสำเร็จในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ยุค AEC ทุกเรื่องที่คุณต้องรู้! ก่อนควักกระัเป๋าลงทุน

ผู้เขียน ผศ.ดร. เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์

 

Tags : การบริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ฉบับรวยรับ AEC

 

รวยด้วยบ้าน ทำเงินล้านจากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

 

 

เนื้อหาโดยสังเขป

    "อสังหาริมทรัพย์" เป็นเรื่องของทุกคน ไม่ว่าคุณจะเป็นเศรษฐี มนุษย์เงินเดือน หรือชาวนา เราต่างก็ครอบครองอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน ที่นา ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด บ้านเดี่ยว ไปจนถึงคฤหาสน์หลังโต อสังหาริมทรัพย์นั้นมีความสำคัญกับชีวิตของคนเรา ทั้งในฐานะที่อยู่อาศัย และปัจจัยการผลิต รวมถึงเครื่องมือสร้างรายได้มหาศาล ซึ่งกำลังเป็นที่สนใจของนักลงทุนทั้งไทยและเทศ ขณะที่ประเทศไทยกำลังก้าวเข้าสู่การเป็น "ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน" (ASEAN Economic Community) หรือ AEC ในปี 2558 นี้ การเตรียมความพร้อมจึงเป็นสิ่งสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มือใหม่ ที่ยังไม่เข้าใจถึง "ธรรมชาติของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์" ดีพอ "รวยด้วยบ้าน" เล่มนี้ รวบรวมบทวิเคราะห์ผลกระทบที่เกิดขึ้นกับอสังหาริมทรัพย์จาก "ปัจจัยภายนอก" ไม่ว่าจะเป็นปัจจัยทางด้านเศรษฐกิจ การเงิน อัตราดอกเบี้ย นโยบายของภาครัฐบาล ตั้งแต่ในอดีตจนถึงปัจจุบัน พร้อมคาดการณ์อนาคต

 

    หลังประเทศไทยก้าวสู่การเป็นประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) แล้ว ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย รุ่งหรือร่วง!?! นี่คือคัมภีร์ไขความลับสู่ความสำเร็จในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยุค AEC ที่คุณต้องรู้ ก่อนควักกระเป๋าลงทุน! เพราะ "ปัจจัยภายนอก" มีผลอย่างยิ่งกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และยากที่จะควบคุม ฉะนั้นสิ่งที่นักลงทุนจะทำได้ คือ ทำความเข้าใจถึงธรรมชาติสัจธรรม และผลกระทบในการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงเฝ้าติดตามสถานการณ์อย่างใกล้ชิด เพื่อพร้อมจะปรับตัวและวางแผนการลงทุนให้สอดคล้องกับการเปลี่ยนแปลงอย่างทันท่วงที

สารบัญ

1. ภาวะเศรษฐกิจ

- 10 ปี ความพันธ์ "เศรษฐกิจไทย" กับ "อสังหาริมทรัพย์" เกี่ยวกันอย่างไร?

- ถอดรหัสเศรษฐกิจ V-Shape

- "อสังหาริมทรัพย์ไทย" ภายใต้นโยบายรัฐบาลใหม่

ฯลฯ

 

2. อัตราดอกเบี้ย

- "อัตราดอกเบี้ยนโยบาย" กระทบอสังหาริมทรัพย์อย่างไร?

- ลด "อัตราดอกเบี้ยนโยบาย" ช่วยหรือแช่ง !?!

- ดอกเบี้ยขึ้น ดีหรือไม่?

 

3. วิกฤตฟองสบู่

- โศกนาฏกรรม "ฟองสบู่"

- ทำไมฟองสบู่...แตก?

- "LTV" เกราะกันฟองสบู่แตก!

ฯลฯ

 

4. AEC

- อิทธิฤทธิ์ AEC ต่ออสังหาริมทรัพย์ไทย

- เตรียมตัวรับมือ AEC

- โอกาส AEC ก้าวใหม่สู่อาเซียน

คำนิยม

 "...ใครที่พลาดอ่านคอลัมน์ประจำของ อาจารย์ยุ้ย ในโพสต์ทูเดย์ หรืออยากเก็บรวบรวมข้อเขียนอันเป็นประโยชน์ไว้ หนังสือเล่มนี้เลยครับ คู่มือพื้นฐานสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่ผมขอแนะนำ" 

                  -- อนัตน์ อัศวโภคิน --

            ประธานคณะกรรมการบริษัท

            และประธานกรรมการบริหาร

บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)

 

    "...หนังสือเล่มนี้...เต็มไปด้วยสาระที่เป็นประโยชน์ยิ่งสำหรับผู้อ่าน ทั้งผู้ที่กำลังคิดจะลงทุน หรือ ผู้ที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อยู่แล้ว เพราะจะช่วยให้ผู้อ่านได้เข้าใจถึงธรรมชาติและผลกระทบในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ พร้อมวางแผนการลงทุนที่สอดรับได้ทุกสถานการณ์" 

         -- จรัมพร โชติืกเสถียร --

          กรรมการและผู้จัดการ

ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย